სოფლის მეურნეობა

ექსპერტის მოსაზრება: რა კრიტერიუმებით უნდა იყიდებოდეს საქართველოში მიწა უცხოელებზე

214
(განახლებულია 20:07 10.04.2017)
აგრარული საკონსულტაციო კომპანიის ხელმძღვანელმა ირაკლი ჩიქავამ უცხოელებისთვის სასოფლო-სამეურნეო მიწების მიყიდვის თაობაზე „Sputnik–საქართველოს" თავისი მოსაზრება გაუზიარა.

უცხოელებზე მიწის გაყიდვის საკითხი დიდი განხილვის საგანია. ყოველთვის იყო ამ საკითხზე საუბარი, მსჯელობა, კამათი. გარკვეული პერიოდი მორატორიუმიც კი გამოცხადდა უცხო ქვეყნის მოქალაქეებზე მიწის მიყიდვასთან დაკავშირებით. ამჟამად საკონსტუტუციო კომისია მუშაობს, რათა კონსტიტუციაში ამ საკითხზე მკაფიო ჩანაწერი გაკეთდეს.

ფაქტია, რომ რაღაც შესაცვლელია. ფაქტია, რომ უცხოელებზე მიყიდული არაერთი მიწის ნაკვეთია დაუმუშავებელი. ისიც ფაქტია, რომ ბევრისთვის გაუგებარია, რატომ ყიდულობს მიწას უცხო ქვეყნის მოქალაქე, თუ მას არ დაამუშავებს, ინვესტიციას არ განახორციელებს და მოგებას არ მიიღებს. რა არის ამის მიზეზი? რა არის იმის მიზეზი, რომ უცხოელის ნაყიდი მიწა უპატრონოდაა? პირველ რიგში სწორედ ამ მიზეზს უნდა ვებრძოლოთ.

სამწუხაროა, მაგრამ ეს რეალობაა, როცა უცხო ქვეყნის მოქალაქე ყიდულობს სასოფლო-სამეურნეო მიწას მხოლოდ იმიტომ, რომ საქართველოში ცხოვრების უფლება მიიღოს. იქნებ უმჯობესი იყოს, კანონმდებლობაში ავსახოთ, რომ მხოლოდ სასოფლო-სამეურნეო მიწის ფლობა არ იყოს გარკვეული ტიპის გარანტია უცხო ქვეყნის მოქალაქისთვის – მიიღოს ცხოვრების უფლება ჩვენ ქვეყანაში?

ყველა ვთანხმდებით, რომ ჩვენი ქვეყნის ეკონომიკისთვის მნიშვნელოვანია უცხოური ინვესტიციები და სოფლის მეურნეობამ ამ მიმართულებით შეიძლება დიდი როლი შეასრულოს. თუ ჩვენთვის ინვესტიციებია მნიშვნელოვანი, მაშინ ვუთხრათ ინვესტორებს, რომ თუ მათ სურთ ჩვენ ქვეყანაში მიწის ყიდვა, ამ მიწაზე ინვესტიციის განხორციელების ვალდებულებაც აიღონ. იქნებ ჯობდეს ამ მიმართულებით ვიმუშავოთ და განვსაზღვროთ კონკრეტული საჰექტრო საინვესტიციო მოცულობა. საქართველოს მოქალაქეებსაც  და უცხო ქვეყნის მოქალაქეებსაც ექნებათ ინფორმაცია, რომ თუ უცხოელი იყიდის მიწას, ე.ი. ის აუცილებლად დებს ინვესტიციას და ის მიწა დაუმუშავებელი არ იქნება. აისახოს ეს ვალდებულება შემოსავლების სამსახურში და გაკონტროლდეს პროგრამულად. არ განახორციელებს ინვესტიციას — დავაჯარიმოთ. არ გადაიხდის ჯარიმას — ჩამოვართვათ და აუქციონზე გავყიდოთ. აქვე შეიძლება საჰექტრო საინვესტიციო მოცულობა შევამციროთ, თუ უცხოელი იყიდის გასაკულტურებელ მიწას — დაჭაობებულს, დამეწყრილს და ა.შ.

მთავარია შევქმნათ კონკრეტული კრიტერიუმები, რის მიხედვითაც შეძლებს უცხოელი მიწის ყიდვას. ეს კრიტერიუმები საკმაოდ კონკრეტული უნდა იყოს. ამ კრიტერიუმების მიხედვით მიეცეს საჯარო რეესტრს მიწის უცხოელზე რეგისტრაციის უფლება. უცხოელზე მიწის გადაფორმების გადაწყვეტილებას რომელიმე სამინისტრო ან ჯგუფი არ უნდა იღებდეს — ეს კორუფციული გარიგების საფრთხეს ქმნის. კრიტერიუმები ყველასთვის ერთი უნდა იყოს.

მთავარი არსი, რატომაც მიწის მიყიდვის უფლება უნდა მიეცეს უცხოელს, არის ინვესტიციის შემოსვლა ჩვენ ქვეყანაში. ეს იმას ნიშნავს, რომ შემოვა ახალი ტექნოლოგიების ცოდნა, მოხდება მიწების გაკულტურება, მოწესრიგდება ინფრასტრუქტურა, დასაქმდება ადგილობრივი მოსახლეობა, შეიქმნება დოვლათი. მოკლედ, ბევრი ბენეფიტი აქვს ინვესტიციებს. აქედან გამომდინარე, რადგან ჩვენი მიზანი ინვესტიციების დიდი ოდენობით შემოსვლაა, იქნებ ჯობდეს მცირე ზომის მიწების ყიდვის უფლება საერთოდ ავუკრძალოთ უცხოელებს და მხოლოდ დიდი ფართობების ყიდვის უფლება მივანიჭოთ, რათა ინვესტიცია მოცულობითი იყოს. მცირე ფართობების მიყიდვის აკრძალვას შეიძლება რამდენიმე დადებითი მხარე ჰქონდეს. პირველი, რაც უფრო დიდ მიწას იყიდის, მით უფრო დიდი ინვესტიციის ჩადების ვალდებულება ექნება. მეორე, მცირებიუჯეტიანი უცხოელი ვერ იყიდის საქართველოში მიწას, შესაბამისად, მხოლოდ ისინი შეძლებენ მიწის ყიდვას, ვისაც დიდი ინვესტიციის განხორციელების შესაძლებლობა აქვს. ამით ჩვენი ქვეყანა მხოლოდ მოიგებს.

ბოლოს უნდა ითქვას, რომ აღნიშნული საკითხი ძალიან სენსიტიურია. სახელმწიფომ უარი არ უნდა თქვას ინვესტიციებზე, თუმცა პარალელურად ეს ისე უნდა გავაკეთოთ, ჩვენი ქვეყნის მოსახლეობის ინტერესები არ დაზარალდეს.

214
აშშ-ის დოლარები

ფულადი გზავნილები: რამდენი გადმოირიცხა საქართველოში 2020 წელს

123
(განახლებულია 12:53 16.01.2021)
2020 წელს რუსეთიდან ფულადი გზავნილების მოცულობამ 364 მლნ დოლარზე მეტი შეადგინა –საერთო მოცულობის 19,3%.

თბილისი, 16 იანვარი – Sputnik. საქართველოს კომერციულ ბანკებში 2020 წელს ელექტრონული სისტემებით ფულადი გზავნილების მოცულობა 2019 წელთან შედარებით 8,8%-ით გაიზარდა და 1 866 მლნ აშშ დოლარი შეადგინა, ნათქვამია საქართველოს ეროვნული ბანკის განცხადებაში

ყველაზე მეტი ვალუტა რუსეთიდან შემოვიდა. 2020 წელს რუსეთიდან ფულადი გზავნილების მოცულობამ 364 მლნ დოლარზე მეტი შეადგინა – ელექტრონული სისტემების მეშვეობით საქართველოს კომერციულ ბანკებში ფულადი გზავნილების საერთო მოცულობის 19,3%. თუმცა, ეს მაჩვენებელი 15,1%-ით ნაკლებია 2019 წელთან შედარებით.

ლიდერი ქვეყნების ხუთეულში ასევე შედიან იტალია, საბერძნეთი, აშშ და ისრაელი.

2020 წლის დეკემბერში ფულადი გზავნილები 15,9%-ით გაიზარდა და 199,7 მლნ დოლარი შეადგინა.

ყველაზე მეტი მოცულობის ვალუტა შემოვიდა რუსეთიდან. 2020 წლის დეკემბერში რუსეთიდან ფულადი გზავნილების მოცულობამ 40,7 მლნ დოლარზე მეტი შეადგინა – ელექტრონული სისტემების მეშვეობით საქართველოს კომერციულ ბანკებში ფულადი გზავნილების საერთო მოცულობის 20,4%. თუმცა, ეს მაჩვენებელი 7,1%-ით ნაკლებია 2019 წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით.

ლიდერი ქვეყნების ხუთეულში ასევე შედიან იტალია, საბერძნეთი, აშშ და ისრაელი.

დეკემბერში ლიდერთა ქვეყნებს შორის მეექვსე ადგილი დაიბრუნა თურქეთმა და გაუსწრო უკრაინას, რომელმაც მაც 2020 წლის აგვისტოში აჯობა.

ზრდის ტემპები აჩქარდა

ფულადი გზავნილების ზრდის ტენდენცია გრძელდება, თუმცა მისი ტემპები კვლავ დაბალია. ივნისში 17,8%-იანი მატების შემდეგ ივლისში წლიურმა ზრდამ 22,1% შეადგინა, აგვისტოში – 25,8%, სექტემბერში – 28,7%, ოქტომბერში ზრდის ტემპმა იკლო და 18,6% შეადგინა, ნოემბერში -12,5%, ხოლო დეკემბერში კვლავ აჩქარდა და 15,9% შეადგინა.

ფულადი გზავნილების გარკვეული ნაწილი, დაახლოებით 8%, ქვეყანაში პანდემიამდე შემოდიოდა არასაბანკო არხებით – ვიზიტორების მეშვეობით. საერთაშორისო მოგზაურობის შეზღუდვის გამო ფულადი გზავნილების ეს ნაწილი საბანკო სექტორში გადავიდა და, შედეგად, ფულადი გზავნილების აღნიშნულ ზრდაშიც შეიტანა წვლილი, განაცხადა ადრე საქართველოს ეროვნული ბანკის პრეზიდენტმა კობა გვენეტაძემ.

„საერთაშორისო პროგნოზირებისა და კვლევების ცენტრის“ ვიცე-პრეზიდენტმა ნიკა შენგელიამ საქართველოში ფულადი გზავნილების მოცულობის ზრდის ორი მიზეზი დაასახელა.

„პირველი მდგომარეობს იმაში, რომ პანდემიისა და ეკონომიკური საქმიანობის შეზღუდვებიდან გამომდინარე, ხალხი უფრო გაღარიბდა, არ მუშაობს ტრანსპორტი, დაკეტილია სავაჭრო ცენტრები, გარდა სასურსათო და ფარმაცევტული ობიექტებისა. და უცხოეთში მყოფი ჩვენი თანამოქალაქეები უფრო მეტ თანხას გზავნიან. დავუშვათ, თუ 200 დოლარს რიცხავდნენ, ახლა 300 დოლარს რიცხავენ“, – განაცხადა შენგელიამ „Sputnik-საქართველოსთან“ ინტერვიუში.

საქართველოს ეკონომიკის ვარდნის ტემპები გაიზარდა

მისი აზრით, მეორე მიზეზი მდგომარეობს იმაში, რომ სამშენებლო ბიზნესის დახმარების მიზნით დეკემბრის ჩათვლით მთავრობამ იპოთეკური სესხების 4%-ით სუბსიდირების გადაწყვეტილება მიიღო.

„ყველა, ვისაც ახლა საშუალება აქვს, ცდილობს ამ შეთავაზებით ისარგებლოს და ამიტომაც გაიზარდა საქართველოში უცხოეთიდან ტრანზაქციები. თუ 2021 წელს მთავრობა იპოთეკური სესხების სუბსიდირებას გააგრძელებს და ადამიანები ბინებს შეიძენენ, პირველ კვარტალში გადმორიცხვების მოცულობა ისევ გაიზრდება“, – განაცხადა შენგელიამ.

მან აღნიშნა, რომ დეკემბრის ჩათვლით პროგრამა ძალაშია. ამიტომ უცხოეთში მომუშავე ადამიანები ჩქარობენ ისარგებლონ ნაკლები პროცენტის გადახდის შესაძლებლობით და აქტიურად ყიდულობენ ბინებს, რადგან ადრე მათ იპოთეკურ კრედიტზე 13-14%-ის გადახდა უწევდათ.

რამდენი ვალუტა გაიგზავნა საქართველოდან

2020 წლის დეკემბერში საქართველოდან საზღვარგარეთ დაახლოებით 24,7 მლნ დოლარზე მეტი გადაირიცხა, რაც 2019 წლის იმავე პერიოდის მაჩვენებელზე 3,4%-ით ნაკლებია.

2020 წელს საქართველოდან საზღვარგარეთ დაახლოებით 246,9 მლნ დოლარი გადაირიცხა, რაც 4%-ით მეტია 2019 წელთან შედარებით.

123
თემები:
საქართველოს ეკონომიკა
ვალუტის გადამცვლელი პუნქტი

ლარის კურსი 16 იანვარს

682
(განახლებულია 12:53 16.01.2021)
წინა ნიშნულთან შედარებით, ქართული ეროვნული ვალუტის კურსი აშშ დოლარის მიმართ 0,0052 ლარით გაუფასურდა.

თბილისი, 16 იანვარი – Sputnik. საქართველოს ეროვნულმა ბანკმა ლარის კურსი აშშ დოლარის მიმართ 3,2987 GEL/$1 ნიშნულზე დაადგინა.

წინა ნიშნულთან შედარებით, ქართული ეროვნული ვალუტის კურსი აშშ დოლარის მიმართ 0,0052 ლარით გაუფასურდა.

ლარის კურსი 16 იანვარს
ლარის კურსი 16 იანვარს
682
თემები:
ლარის კურსი დღეს
შსს-ს შენობა

კასპში მძევლების აყვანა: ყოფილი პოლიციელი ქვეყნის დატოვებას რუსეთის მიმართულებით აპირებდა

0
თავდამსხმელი შინაგან საქმეთა სამინისტროს ყოფილი თანამშრომელია. მან უწყების რიგები 2018 წელს დატოვა.

თბილისი, 16 იანვარი - Sputnik. სამართალდამცველებმა კასპში, ორი პირის მძევლად აყვანის ბრალდებით 27 წლის ყოფილი პოლიციელი გიორგი მენაბდიშვილი დააკავეს, ნათქვამია საქართველოს შინაგან საქმეთა სამინისტროს მიერ გავრცელებულ განცხადებაში.

უწყების ცნობით, ბრალდებული კასპში, ქვის სამტვრევი საწარმოს ტერიტორიაზე შეიჭრა და სანადირო თოფის მუქარით ორი მოქალაქე მძევლად აიყვანა.

„რამდენიმესაათიანი აქტიური მოლაპარაკებების შედეგად, უვნებლად გათავისუფლდნენ თავდამსხმელის მიერ მძევლად აყვანილი მოქალაქეები, რომლებიც პოლიციამ უსაფრთხო ტერიტორიაზე გადაიყვანა“, - აღნიშნულია განცხადებაში.

მძევლად აყვანილი ადამიანების გათავისუფლების შემდეგ, პოლიციამ თავდამსხმელი შემთხვევის ადგილზე დააკავა.

ადგილზე იმყოფებოდა შინაგან საქმეთა მინისტრის მოადგილე ვლადიმერ ბორცვაძე, რომელმაც მომხდარ ფაქტთან დაკავშირებით ჟურნალისტების კითხვებს უპასუხა.

მისი თქმით, თავდამსხმელი, რომელმაც შსს-ს რიგები 2018 წელს დატოვა, „იმყოფებოდა საკმაოდ მძიმე ემოციურ მდგომარეობაში, იყო საკმაოდ აღელვებული“.

„მისი მოთხოვნა იყო, რომ სამართალდამცავ ორგანოებს მიეყვანათ მანქანა და აპირებდა საქართველოს ტერიტორიის დატოვებას რუსეთის მიმართულებით. მისი ერთ-ერთი მთავარი მოთხოვნა სწორედ ეს იყო. ასევე რამდენიმე დღის უკან, მან მოგვმართა განცხადებით, გარკვეული პრეტენზიები ჰქონდა გარკვეულ მოქალაქეებთან მიმართებაში. ამ ფაქტზე შინაგან საქმეთა სამინისტროში გამოძიება დაწყებულია, მიმდინარეობს და ტარდება შესაბამისი საგამოძიებო მოქმედებები“, - განაცხადა ბორცვაძემ.

მისი თქმით, მენაბდიშვილმა სამართალდამცავ ორგანოებს თითქოსდა მის მიმართ მუქარასთან დაკავშირებით მიმართა, აღნიშნულთან დაკავშირებით ის გამოკითხეს და სისხლის სამართლის საქმეც აღიძრა.

„ემუქრებოდნენ თუ არა, ესეც გამოძიების საგანია“, - განაცხადა ბორცვაძემ.

გამოძიება საქართველოს სსკ-ის 144-ე მუხლით მიმდინარეობს, რაც სიცოცხლისთვის საშიში მუქარით ორი ან მეტი პირის მძევლად ხელში ჩაგდებას გულისხმობს.

 

0